2024년 모듈러주택 이동식 조립형주택추천 및 구매가이드[농막추천/조립식창고추천/조립식주택추천/컨테이너하우스/모듈러하우스]

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모듈러하우스 이동형 조립식주택 및 컨테이너하우스

이동식주택이란 공장에서 제작되어 완성품 형태로 배송되는 주택입니다. 기존의 건축방식과 다르게 현장작업이 최소화되고 공정기간이 짧아져 공사비 절감효과가 크고 원하는 디자인 및 옵션 선택이 가능하다는 장점이 있습니다. 또한 목조주택이기 때문에 친환경적이고 단열성이 우수하며 다양한 마감재 적용이 가능하기 때문에 나만의 개성있는 공간을 연출할 수 있다는 점에서 최근 많은 관심을 받고 있습니다.

 

어떤 땅에 지어야하나요?
농막과 같은 가설건축물은 지목상 대지에만 지을 수 있습니다. 따라서 논밭 등 농지 위에는 절대 건축행위를 할 수 없어요. 또한 임야나 잡종지 역시 허가없이 신고만으로 쉽게 짓는다고 알려져 있지만 이 경우 불법이기 때문에 이행강제금 부과 대상이 됩니다. 그리고 지적도상 도로가 있어야 하는데요. 현황상의 도로로는 인정되지 않으니 반드시 지적도상 도로가 있는지 확인해야 합니다.

 

땅값 이외에 다른 비용은 얼마나 드나요?
기본적으로 토목공사비(터파기, 잡석다짐, 버림콘크리트 타설) 및 정화조 설치비용이 들어갑니다. 또한 전기 인입비는 약 200~300만원 내외이며, 지하수개발 시 100~200만원 가량 소요됩니다. 그리고 기초 콘크리트 공사시 철근 배근 작업 여부에 따라 금액이 달라질 수 있으며, 단열재 시공여부에 따라 차이가 날 수 있습니다.

 

이동식주택을 구매하기 전에 고려해야할 사항은 무엇인가요?
이동식주택을 구매하기 전에 고려해야할 사항은 크게 3가지입니다. 첫번째는 가격입니다. 이동식주택은 주택의 형태를 가지고 있지만 이동식이기 때문에 일반적인 주택보다 가격이 저렴합니다. 하지만 이동식주택도 다양한 크기와 기능이 있기 때문에 가격대는 상이합니다. 두번째는 사용목적입니다. 이동식주택은 주택이지만 이동식이기 때문에 사용목적에 따라 다양한 종류가 있습니다. 예를 들어, 캠핑카처럼 사용할 수 있는 이동식주택도 있고, 일반적인 주택처럼 사용할 수 있는 이동식주택도 있습니다. 마지막으로는 이동식주택의 크기입니다. 이동식주택은 이동이 가능하기 때문에 크기도 다양합니다. 따라서, 사용목적에 따라 적절한 크기를 선택해야합니다.

 

왜 이동식주택인가요?
보통 전원주택 하면 넓은 마당 위에 지어져있는 단독주택을 떠올리실텐데요, 이 경우 토지 매입비나 건축비 등 초기비용이 많이 들고 유지관리하는데 많은 노력이 필요하답니다. 반면 이동식주택은 주택 자체가 이미 완성되어있기 때문에 별도의 시공 없이 설치 후 바로 거주가 가능하다는 장점이 있어요. 또한 컨테이너하우스와는 다르게 단열재 및 마감재 처리가 되어있어 쾌적한 주거환경을 제공한답니다.

어떤 종류가 있나요?
이동식주택은 크게 농막용/주말주택용/세컨드하우스용 세가지로 나눌 수 있어요. 1)농막용: 6평 이하 크기(20m2이하) 2)주말주택용: 15평 이하 크기(50m2이하) 3)세컨드하우스용: 25평 이하 크기(75m2이하) 이렇게 평수별로 다양하게 나뉘어져 있으니 참고하세요!

 

또 다른 분류로는, 크게 두 가지 형태로 나눌 수 있어요. 목조주택과 스틸하우스죠. 둘 다 장단점이 있지만 저는 개인적으로 목조주택을 추천드려요. 우선 외관상 훨씬 예뻐요. 그리고 나무향이 솔솔 나는게 기분마저 좋게 만들어주죠. 게다가 내구성 또한 튼튼하기 때문에 오랫동안 사용해도 문제없어요. 단점으로는 아무래도 철보다는 무게가 무겁다는 점이겠죠?

목조주택이랑 스틸하우스랑 뭐가 다른가요?
스틸하우스는 말 그대로 철강 소재로 만들어진 건축물이에요. 주로 공장에서 제작 후 현장에서 조립하는 방식으로 시공되고 있죠. 장점으로는 비교적 저렴한 가격이라는 점이고, 단점으로는 화재에 취약하다는 점이죠. 반면 목조주택은 목재 사이에 단열재를 넣고 콘크리트처럼 굳히는 방식이기 때문에 불에 타지 않고 오히려 연기가 발생한다고 해요. 대신 물에 약하겠죠?

 

이동식주택의 장점은 무엇인가요?
첫번째, 저렴한 시공비 입니다. 평당 500만원 내외로도 내집마련이 가능하다는 점이죠.

두번째, 원하는 위치에 자유롭게 설치가능 합니다.

세번째, 나만의 개성있는 공간 연출이 가능합니다.

네번째, 단열 및 방음 효과가 뛰어납니다.

다섯번째, 사후관리가 용이합니다.

여섯번째, 장기적으로 봤을 때 유지보수비용이 적게 듭니다.

일곱번째, 생활공간 활용성이 높습니다.

여덟번째, 농막용도로 사용시 농지전용부담금 면제됩니다.

아홉번째, 화재보험 가입이 가능합니다.

열번째, 전기인입공사 시 한전불입금 지원받을 수 있습니다.

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이동식주택의 구조는 어떻게 되어있나요?
이동식주택은 주택의 형태를 가지고 있지만 이동식이기 때문에 구조가 다릅니다. 이동식주택은 일반적으로 철골구조와 목구조로 나뉩니다. 철골구조는 철골과 철근으로 구성되어 있어서 내구성이 뛰어나고, 지진이나 바람에도 안정적입니다. 반면, 목구조는 목재를 사용하기 때문에 가볍고, 따뜻한 느낌을 줍니다. 또한, 목재는 가공이 쉽기 때문에 다양한 디자인을 적용할 수 있습니다.

 

이동식주택 설치비용은 얼마나 드나요?
이동식주택은 크기나 구조 등에 따라 금액 차이가 큽니다. 예를 들어 10평 미만의 소형평수라면 3천만원 미만으로도 충분히 시공이 가능하지만 평수가 커질수록 평당 단가가 높아지므로 예산에 맞춰 평형수를 선택한다면 충분히 내집마련이 가능합니다. 물론 이 역시 어떤 자재를 쓰느냐에 따라 천차만별이니 참고해주세요!

이동식주택 수명은 어떻게 되나요?
일반적으로 목조주택의 수명은 100년 이상이며 골조 자체가 썩지 않기 때문에 반영구적이라 할 수 있습니다. 다만 외장재 종류에 따라 수명차이가 있으며 특히 지붕자재(슁글)의 경우 5~10년 주기로 교체해야 누수 위험없이 안전하게 사용할 수 있습니다.

 

이동식주택을 구매하기 위해서는 어떤 절차가 필요한가요?
이동식주택을 구매하기 위해서는 먼저 이동식주택 제조업체를 선정해야합니다. 이동식주택 제조업체는 다양한 종류가 있기 때문에 신뢰성과 경험을 고려해서 선택해야합니다. 또한, 이동식주택 제조업체에 따라서 가격이 다르기 때문에 비교견적을 통해서 가격을 비교해보는 것이 좋습니다. 이동식주택을 구매하기 위해서는 주택과 마찬가지로 대출을 받을 수 있습니다. 하지만, 이동식주택은 일반적인 주택과 달리 대출한도가 낮기 때문에 미리 대출한도를 확인해보는 것이 좋습니다.

 

이동식주택 종류 중 컨테이너하우스는 뭔가요?
컨테이너하우스는 이름 그대로 컨테이너박스를 이용해서 만든 주택이에요. 다른말로 스틸하우스라고도 하는데 철골구조물 위에 단열재를 깔고 합판 등 여러가지 자재를 덧대어 만드는 방식이라서 튼튼하면서도 비교적 저렴하다는 장점이 있답니다. 물론 단점도 존재하는데요, 외부환경에 취약하다보니 여름에는 덥고 겨울에는 춥다는 점 그리고 방음이 잘 안된다는 점이 있죠.

 

이동식주택과 농막과의 차이는 무엇인가요?
농막은 농사짓는 농민에게 허용되는 임시 창고라고 보시면 됩니다. 6평이하로만 제작되어야하며 신고제로 운영되고있어요. 반면 이동식주택은 건축물대장에 정식으로 등재되어있으며 허가제로 운영됩니다. 그래서 내부 구조나 인테리어등 모든 부분에서 자유롭게 설계가 가능하다는 장점이 있죠.

 

이동식주택 고를때 주의해야할 점은 무엇인가요?
먼저 단열재 두께를 체크하세요. 바닥 난방방식인 건식난방이냐, 온수보일러냐에 따라 다르지만 최소 200mm 이상이어야 합니다. 또한 외장재 선택시 징크판넬처럼 화재에 취약한 자재는 피하시는게 좋습니다. 그리고 창호부분에서는 이중창 여부를 반드시 확인하시고, 화장실 타일 마감여부도 꼼꼼히 따져보세요.

 

어떤 땅에 지어야 할까요?
농지나 임야처럼 지목이 대지가 아닌 곳에 지을 수 있지만, 그렇다고 아무 데나 지을 수 있는 것은 아닙니다. 우선 지적도상 도로가 접해 있어야 하며, 해당 토지로의 진입도로가 확보돼 있어야 합니다. 또한 상하수도 및 전기시설 인입이 가능한지 여부도 사전에 반드시 확인해야 합니다. 만약 상수도 공급이 어려운 지역이라면 지하수 개발이 가능한지 알아봐야 합니다.

단열재는 어떻게 해야할까요?
일반적으로 이동식주택은 컨테이너하우스라고 불리는 스틸하우스 구조이기 때문에 단열성능이 다소 떨어지는 편입니다. 따라서 별도의 단열시공이 필요한데, 이때 스티로폼 같은 가연성 소재보다는 불연재이면서 단열효과가 뛰어난 수성연질폼(수성경질우레탄폼)을 추천합니다. 다만 두께가 두꺼울수록 단열효과는 높아지지만 그만큼 공사비용도 상승하기 때문에 경제성을 고려해 적당한 두께를 선택하는 것이 좋습니다.

내부마감은 어떻게 해야할까요?
내부마감은 크게 도배와 루바 마감으로 나눌 수 있습니다. 먼저 도배는 석고보드 위에 합지벽지를 바르는 방법으로 비교적 저렴하고 작업이 간편하지만, 습기에 취약하며 화재 발생 시 유독가스를 배출한다는 단점이 있습니다. 반면 루바 마감은 목재 사이에 친환경 오일스테인을 발라주는 방식으로 습기 조절 효과가 있고 내구성이 뛰어나다는 장점이 있습니다. 단, 외부 마감재로는 적합하지 않습니다.

난방은 어떻게 해야할까요?
난방방식으로는 전기온돌판넬, 필름난방, 건식온수패널 등이 주로 쓰입니다. 전기온돌판넬은 바닥에 전기필름을 깐 후 온도조절기를 설치하는 방식이며, 필름난방은 얇은 필름을 깔아놓은 다음 온수관을 연결하는 방식입니다. 건식온수패널은 패널 안에 온수관을 삽입한 일체형이라 시공이 간편하고 열효율이 높습니다. 그러나 각각 장단점이 있으므로 자신의 생활패턴에 맞는 방식을 선택하는 것이 좋습니다.

화장실/주방 설치는 어떻게 해야할까요?
화장실과 주방은 대부분 현장에서 직접 조립하는 방식으로 설치됩니다. 배관공사에서부터 방수작업, 타일부착, 위생기구 설치 등 전문기술이 필요한 작업이므로 경험이 많은 업체를 선정하는 것이 중요합니다. 간혹 싱크대 상판 재질을 원목으로 하는 경우가 있는데, 물에 약한 나무 특성상 변형될 우려가 있으니 피하는 것이 좋습니다.

하자보수는 어떻게 해야할까요?
하자발생 시 보수업체를 따로 불러야 하는데, 영세한 업체인 경우 연락이 두절되거나 사후관리가 제대로 되지 않는 경우가 많으므로 가급적 규모가 크고 신뢰할 만한 업체를 선택하는 것이 좋습니다.

 

업체 선정 시 주의사항
지나치게 저렴한 곳은 의심해볼 필요가 있겠죠? 온라인 소갯글에 본인들이 명시하지 않은 추가비용이 발생할 수 있으므로 상세견적서를 요구하거나 미리 협의 후 진행하는 것이 좋습니다.

 

어디서 구매하면 저렴한가요?

일반적으로 이동식주택은 인터넷 쇼핑몰에서도 쉽게 찾아볼 수 있고 충분히 많은 정보를 확인하고 골라 구매할 수 있습니다. 대부분의 소재과 정형화 되어있어 크게 고려할 사항도 없습니다.

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이동식주택은 주택의 형태를 가지고 있지만 이동식이기 때문에 휴대성이 뛰어나다는 장점이 있습니다. 하지만 이동식주택을 구매하기 위해서는 가격, 사용목적, 크기 등을 고려해야합니다. 이동식주택을 구매하기 위해서는 이동식주택 제조업체를 선정하고, 비교견적을 통해서 가격을 비교해보는 것이 좋습니다. 또한, 대출한도도 미리 확인해보는 것이 좋습니다. 이동식주택은 주택과 달리 휴대성이 뛰어나기 때문에 자유롭게 이동할 수 있는 삶을 꿈꾸는 분들에게 추천합니다.

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